LSEEDクラファンの安全性がさらに向上｜決算説明資料で判明

LSEEDクラファンは高い安全性で人気の不動産クラファン業者です。

運営会社の決算説明資料から、その安全性がさらに向上したことが分かりました。

詳しく解説します。

タロウさん

安全重視派にオススメです！

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taroblog.net

2026.03.13

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この記事の著者

投資家・ブロガー

タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで500件を超える案件に3億円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

決算説明資料で分かった安全性の向上

LSEEDクラファンとは？

上場企業直営の不動産クラファン

LSEEDクラファンは東証スタンダード上場のランドネットが運営する不動産クラファンです。

上場企業の直営ということで、信頼性と安全性の高さから人気を集めています。

左野くん

上場系は安心だよね。

出口が買い戻しなので安全

LSEEDクラファンではランドネットが所有する物件を取得して運用します。

そして、運用期間の最後にランドネットが物件を買い戻すのが原則です。

プチ解説 運用とは？

買い戻しでランドネットが払った代金で投資家に元本を返す。

ランドネットが経営危機にでもならない限り、元本が確実に戻ってきます。

経営危機になる可能性ですが、ランドネットの直近の決算は2桁の増収増益です。

1年や2年で経営が傾く可能性は限りなくゼロでしょう。

プチ解説 元本とは？

安全性がさらに向上

2025年7月期のランドネットの決算説明資料から、LSEEDクラファンの安全性がさらに向上したことが分かりました。

詳しく解説します。

LSEEDクラファンは注力事業

決算説明資料3ページの会社概要には次のように書かれています。

創業以来、中古区分マンションを中⼼に取り扱ってきたが、現在は⼾建て及びアパートへの取扱種別の拡⼤による業績向上と不動産クラウドファンディング事業の拡⼤に注⼒している

プチ解説 区分マンションとは？

LSEEDクラファンはランドネットにとって注力事業であるということです。

そうである以上、LSEEDクラファンでそう簡単に投資家に損失を与えることはできないでしょう。

右田さん

注力事業ゆえに。

買い戻し前提が鮮明に

もう1つ、決算説明資料21ページには以下の記述が。

有形固定資産（賃貸⽤不動産） は、主にLSEEDクラファンへのファンド組み込みを想定した仕⼊を進める

LSEEDクラファンの投資対象は有形固定資産（長期的に保有する資産）である。

裏を返せば、流動資産（販売用不動産）ではないということです。

左野くん

どういうこと？

不動産事業にはいくつかの種類がありますが。

物件を安く買って高く売る、不動産の転売ヤー事業の場合、物件は販売用不動産（流動資産）です。

一方、物件を保有して賃料を得る大家さん事業の場合、物件は賃貸用不動産（固定資産）になります。

右田さん

サラリーマン大家を法人でやる。

LSEEDクラファンの投資対象は長期保有前提のランドネットの固定資産。

売却を前提とする流動資産ではない。

である以上、運用期間の最後は外部への売却ではなく、ランドネットが買い戻す。

買い戻しで元本が戻ってくることが、より確実になったということです。

去年の決算説明資料に比べて、より踏み込んだ表現になっています。

募集増に期待

どこまで拡大するかは不透明

ただ、ランドネットの主力事業は不動産の転売ヤー事業です。

僕の理解では大家さん事業は主力ではありません。

このため、大家さん事業とリンクしたLSEEDクラファンが、今後さらに規模＝募集を拡大するかは不透明です。

募集が増えることを期待

LSEEDクラファンは人気が上昇中で、将来的に投資しにくくなる可能性があります。

募集額、募集回数ともに増えることを期待しましょう。

タロウさん

ぜひぜひ！