【9月10日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全7社

【2026年9月10日更新】

過去半年に運営を開始した新しいソシャレン、不動産クラファン業者を紹介します。

まだ知名度が低いので競争がゆるく投資しやすいです。

新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう！

 

 

新しい業者のリストと解説

それではさっそく新しい順で紹介します。

 

リアレ

 

基本情報

 

概要

東証プライム上場企業系の業者です。

案件の厳選、コンプライアンスの強化など、安全性に重点を置いています。

それでいて第1号案件は6.5％と上場系としては高めの利回り。

安全重視派を中心に多くの投資家の支持を集め人気業者となること確実です。

今年一番の目玉業者ではないでしょうか？

 

SENSE OWNERS

 

基本情報

 

概要

運営会社は2025年12月に上場した急成長中の不動産業者です。

中古物件を取得しリノベーションなどで価値を高めて売却する事業を主力としており、それをSENSE OWNERSでも活かしています。

第1号案件から10％を超える高利回りを出しており、ハイリスク・ハイリターン型です。

僕は1号、2号ともに応募しました。

初年度で50億円の募集を行うとしており、案件が多く出ることも期待できそうです。

 

ai fund

 

基本情報

 

概要

埼玉の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

利回り3～8％の案件を出すとしています。

第1号案件は5％とデビュー案件としては控えめで、広告なども一切打たず。

静かな滑り出しを見せています。

 

CONDO

 

基本情報

 

概要

北海道や東北にある高齢者向けの賃貸住宅を投資対象とする不動産クラファンです。

老人ホームではなく賃貸住宅であり、介護など福祉サービスは提供しません。

1つの案件を運用期間1カ月、3カ月、6カ月の3期に分けて募集を行います。

1期→2期、2期→3期は出資の継続が可能で、3期まで続けると松坂牛など優待プレゼントがもらえるようです。

1号は10.2％、2号は8.1％と高利回りを連発しています。

 

StellaVia

 

基本情報

 

概要

大阪の不動産業者が運営していた繁星優選という不動産クラファンがリブランドしたものです。

投資対象を宿泊リゾート系の不動産に特化しています。

投資対象の物件に宿泊することもできるようです。

 

スマートレンディング

 

基本情報

 

概要

GATES FUNDINGを運営するGATESのグループ会社が運営するソーシャルレンディングです。

第1号案件は利回り8％で借り手はGATESでした。

初回から満額を上回る応募を集めています。

 

OSAWA FUND

 

基本情報

 

概要

運営会社の大澤都市開発は商業地や宅地などの開発事業を行っています。

売主との交渉や権利調整などトーチーズに似た事業形態のようです。

案件の募集はまだ行われていません。

 

PACIFIC FUND

 

基本情報

 

概要

北陸初の不動産クラファン業者です。

金沢、北陸に特化した案件を組成していくようです。

第1号案件は金沢の町家のリノベーション案件でした。

新しい業者のまとめ

以上、新しい業者を紹介しました。

僕が常に3,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。

他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。

最後に要点をまとめます。