【2026年3月1日更新】
2025年9月～2026年2月に運営を開始した新しいソシャレン、不動産クラファン業者を紹介します。
まだ知名度が低いので競争がゆるく投資しやすいです。
新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう！
今が狙い目です！
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新しい業者のリストと解説
それではさっそく新しい順で紹介します。
FunFund
基本情報
| サービス名 | FunFund |
|---|---|
| 種別 | 不動産クラファン |
| 運営会社 | 株式会社フロンティアハウス |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7-1 |
| 運営開始 | 2026年1月 |
| 上場 | TOKYO PRO Market |
概要
都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。
2024年から募集業務を大家どっとこむに代行してもらう形で運営していました。
今年から募集業務も含めてすべて自社での運営に変更しています。
大家どっとこむ時代の利回りは4.5～7.0％でした。
トーチーズ
基本情報
| サービス名 | トーチーズ |
|---|---|
| 種別 | 不動産クラファン |
| 運営会社 | TORCHES株式会社 |
| 所在地 | 徳島市寺島本町東3丁目12-6 |
| 運営開始 | 2025年11月 |
| 上場 | 非上場 |
概要
実質的な運営会社は都内の不動産開発業者のエムトラストです。
エムトラストはこれまでヤマワケエステートに物件の供給を行っていましたが、同社で元本償還の遅れなどトラブルが多発。
そこで、自社で不動産クラファンを運営することとし、許認可を持っていた徳島のクラファン業者を子会社化しました。
運営開始と同時に利回り10％の案件を4つ出しており、その後も利回り10%を超える案件を連発しています。
僕は2～4号案件に200万円を投資しました。
・トーチーズで初投資（金額は問わない）
・金額：4,000円分
・期限：2026年3月2日～4月30日
Owner’s Site
基本情報
| サービス名 | Owner’s Site |
|---|---|
| 種別 | 不動産クラファン |
| 運営会社 | Ｊグランド株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目20-3 |
| 運営開始 | 2025年10月 |
| 上場 | スタンダード |
概要
運営会社は東証スタンダード上場のJトラストのグループ会社です。
現時点ではどのような案件が出るのか分かっていません。
1号案件は利回り12％を予定していますが、通常は6％程度のようです。
K-FUND
基本情報
| サービス名 | K-FUND |
|---|---|
| 種別 | 不動産クラファン |
| 運営会社 | 株式会社カワムラ建設 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目1 |
| 運営開始 | 2025年10月 |
| 上場 | 非上場 |
概要
いわゆる地上げ案件を専門に扱う異色の業者です。
隣接する小さな土地を所有者から買い取り、人まとまりの大きな土地にしてマンション開発業者などに売却します。
権利調整というのですが、難易度が高い代わりに高値での売却で大きな利益を生み出す商売です。
銀行融資を併用することでさらに利回りをアップ。
1号案件は12％の高利回りで抽選倍率12倍の激戦となりましたが、僕は部分当選で投資できました！
2号以降も同水準の案件を出すとしています。
新しい業者のまとめ
以上、新しい業者を紹介しました。
僕が常に4,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。
他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。
最後に要点をまとめます。
新規業者を開拓しましょう！
こちらの記事でソシャレン・クラファンの全業者を紹介しています！
コメント
タロウさん、こんにちは。
いつも貴重な情報ありがとうございます。
今回取り上げられた新しい業者の中では「らくたま」と「TAMBO」に投資していますが、気になる業者に「Money Farm」があります。
ここは「国内初のトークン化債権マーケットプレイス」、「ファームチケットは、一定期間後に金銭を受け取ることができる権利（金銭債権）をトークン化したもの」、と金融商品ではない感じのサービスでよくわかりません！
タロウさんに新しい業者として解説していただけると助かります！
ご検討よろしくお願いします。
こんにちは～
自分で調べ尽くし、考え尽くし、業者に問い合せまくり、それでも理解できないのであれば、それはあなたの手に負えない金融商品ということ。
ならば選択肢は「手を出さない」の一択です！