【2026年6月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで3千万円以上を運用中です。

現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？

2026年6月度の僕の投資実績をすべて公開します。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！

 

 

 

新たに投資した案件

先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。

2026年6月は10個の案件に955万円を投資しました。

 

LSEEDクラファン

29号 区分バルク

• 運用期間：12カ月
• 利回り：5.0％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：50,000円

30号 区分バルク

• 運用期間：12カ月
• 利回り：5.0％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：50,000円

バカの一つ覚えで積み上げます

もはや完全に毎月のルーティーンになったLSEEDです。

今回はいつもより利回り高めの5％でした。

賃料を分配するインカムゲイン型で、運用期間の最後は業者の買い戻しで元本償還。

運営会社は5期連続増収増益の上場企業。

損をする可能性限りなくゼロのガチ堅業者で今後も積み上げていきます。

★公式サイト：LSEEDクラファン

【徹底解説】LSEEDクラファンの特長、メリデメから評判まで

【2026年6月7日更新】LSEEDクラファンの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！

taroblog.net

2026.06.07

 

CONDO

1号 札幌-2

• 運用期間：3カ月
• 利回り：10.2％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：25,500円

ここまでです

1カ月+3カ月+6カ月の3期に分けて運用される案件の2期目です。

1期目に出資していたので、その継続で投資できました。

3期まで運用されるのは確実＝2期までは元本償還確実なので、2期までは参加します。

今回、出資総額が増えたりちょっとよく分からない部分が出てきましたが。

10.2％×4カ月分だけゲットして、その後はしばらく様子を眺めるつもりです。

★公式サイト：CONDO

 

J.LENDING

LF91

• 運用期間：5カ月
• 利回り：5.5％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：11,527円

5年ぶりの投資です！

2021年9月以来、5年ぶりにJ.LENDINGで投資しました。

不動産クラファンで不祥事やトラブルが続き疑心暗鬼に。

また、安心できる業者は総じて低利回り。

そんな中、上場企業系で経営状態が良く担保が堅いソシャレン業者を見直しています。

条件に合うJ.LENDINGで久々に投資しました！

★公式サイト：J.LENDING

【徹底解説】J.LENDINGの特長、メリデメから評判まで

【2026年3月7日更新】J.LENDINGの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリットなどを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！

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2026.03.07

 

SOLS

19号 神戸

• 運用期間：8カ月
• 利回り：6.0％
• 投資額：100,000円
• 税引前利益：3,750円

部分当選でした～

投資対象は神戸の区分マンションで表面利回りは5％。

そんなに違和感がある物件評価額ではないなと。

出口は売却か再組成がメインストーリーっぽく、元本割れはないと判断しました。

30万円で応募して10万円の部分当選です。

当選したのはうれしいのですが、10万円かぁ…

部分当選があると分かっていたら、もうちょっと大きく応募してたかなと。

いやいや、抽選弱者が贅沢言うもんじゃありません。

SOLS WALLET

• 運用期間：1カ月
• 利回り：2.5％
• 投資額：3,650,000円
• 税引前利益：7,500円

銀行代わりに初投資です！

出し入れ自由で好きな時に解約して引き出せる。

銀行代わりに使える便利な案件「SOLS WALLET」に初投資しました！

最近、堅い業者の案件が出てこず珍しく資金が浮いてまして。

利回り2.5％は低いですが、それでも銀行の10倍ですからね。

たぶん1カ月くらいで引き出すと思いますが、1万円弱ゲットさせていただきます！

SOLS WALLETについてはこちらの記事で解説しています。

【徹底解説】SOLSの特長、メリデメから評判まで

【2026年6月7日更新】SOLSの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！

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2026.06.07

★公式サイト：SOLS

 

FANTAS funding

 

check 209号

• 運用期間：4カ月
• 利回り：4.0％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：6,666円

2年ぶりです！

以前は主力投資先でしたが、利回りが3％台まで下がり手を引いていたFANTAS。

今回、2年ぶりに投資しました。

ジョイントアルファとか堅いところの募集が止まっているため、投資先難民となっておりまして。

昔使っていた堅い業者を再発掘中です。

意外とあるものですね、灯台下暗しでした。

★公式サイト：FANTAS funding

【徹底解説】FANTAS fundingの特長、メリデメから評判まで

【2026年6月5日更新】FANTAS fundingの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！

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2026.06.05

 

property+

千代田1

• 運用期間：10カ月
• 利回り：3.5％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：29,166円

お久しぶりです！

プロプラは昨年の5月以来、1年ぶりの投資です。

ここは運営会社がプライム上場系なので堅い。

安心して投資できます。

ただ、同じ物件を投資対象とする案件の募集が続くんですよね。

このあと、千代田1棟マンションの別の部屋の案件が4回続くはずです。

分散にならないのでこのあとの4回は当然パス。

ここだけ改善してくれると助かるんですけどね…

★公式サイト：property+

 

みらファン

43号 富山

• 運用期間：6カ月
• 利回り：5.2％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：13,000円

抽選の相性がよろしくない…

富山のコンテナホテルが投資対象の案件です。

宿泊レジャー系は基本的にパスなのですが、この案件は再組成を繰り返しておりこれが3回目。

良い条件の売り先が見つかるまでグルグルを繰り返すのだろうと判断しました。

今回、セットで募集された42号にも応募したのですが、抽選倍率1.02倍で落選。

前回の41号も1.13倍で落選しており、どうもこことは抽選の相性が良くないようです。

★公式サイト：みらファン

【徹底解説】みらファンの特長、メリデメから評判まで

【2026年4月3日更新】みらファンの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！

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2026.04.03

 

REEZIN

7号 大阪市城東区

• 運用期間：3カ月
• 利回り：8.0％
• 投資額：300,000円
• 税引前利益：6,049円

奇跡の当選！

営業ツール型なのかグルグルインカムなのか分かりませんが、しっかり元本が戻ってくる業者です。

募集額が毎回少なく抽選倍率が高いので、今回もダメ元参加で当てにしていなかったのですが。

4.4倍の高い高い壁を越えて奇跡の当選！

これでREEZINでの投資は昨年7月以来の2回目です。

次はまた来年かな？

★公式サイト：REEZIN

 

投資総額

以上をまとめると、先月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）

 

SOLS WALLETに365万円を投資したため、投資総額が1千万円近くになっています。

ただ、SOLS WALLETは銀行代わりに置いているだけなので、純粋な投資はそれを除いた590万円です。

LSEEDの200万円は安定財源なので、今月以降も継続します。

J.LENDINGとFANTASを復活させたのが自分的にはトピックでした。

見込み分配金は20万円です。

不労所得が毎月20万円入ってきたらかなり楽ですので、今後も20万円を最低ラインとして狙っていきます。

現在の投資状況

次は先月末時点での投資状況です。

こんな感じになっています！

 

業者別投資額

先月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの業者別の運用中投資額は以下の通りです。

運用中残高は5月末とおおむね同水準を維持しています。

が、しかし！、内容が非常に厳しい。

上場企業系の比率がついに51％にまで下がりました。一時は7割台あったのに…

ジョイントアルファ、KORYO、大家、このあたりが戻ってきてくれないことには。

いやぁ、ほんとキビシイです。

同じくキビシイ状況の投資家さん、どうされてますか？

 

投資先ですがK-FUNDとOwner’s Siteが運用終了でご卒業、property+とREEZINが久々に復活。

そして、窮地に追い込まれての業者再発掘でJ.LENDING、FANTASが参入ということで、5月末より2社増えて23社となりました。

WALLET効果でSOLSが残高第2位に躍進しましたが、それ以外はいつもの顔ぶれです。

やっぱり投資先が少ないですよね。

40社、50社と分散を効かせている人も多いので、もうちょっと増やそうと思います。

受け取った分配金

さぁ、お楽しみ、先月にゲットした分配金（税引前）です！

 

分配金は27万円、過去最高を更新しました！

6月はなんと言っても一発大勝負で300万円を投入したOwner’s siteですよ。

たっぷり18万円ゲットしてくれました、よしゃ！

ただ、それがなければ10万円割れです。

安定的に毎月20万円ってなかなか難しいですよね。

言ってもしょうがないので安定的な不労所得ゲットを目指して、今月もコツコツ積み上げます。

 

さて、上の方でも書きましたが、6月はJ.LENDINGとFANTAS fundingでの投資を再開しました。

J.LENDINGは5年ぶり、FANTAS fundingも2年ぶりです。

理由は言うまでもなく、ジョイントアルファ、KORYO Fundingなど、タロウ選手御用達の堅い業者で募集が止まっているからです。

FUNDIやわかちあいファンドなどトラブルが続出しており、リスキーな案件にはなかなか手を出しにくい。

そんな追い込まれた状況で、昔の業者を掘り起こしてみるか？と見直してみた次第です。

SOLS WALLETも今まで手を出そうと思いつつ出せていなかった案件にようやく手を出したもの。

いずれも、これまでと違うことをやってみたわけです。

今までと同じことを続けている以上、状況の変化には対応できませんからね。

昔の業者の再検討、あと回しにしていた業者の開拓、みなさんもやってみてはいかがでしょうか？