僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで4千万円以上を運用中です。
現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？
2026年3月度の僕の投資実績をすべて公開します。
これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！
フルオープンで紹介します！
今月も新しいキャンペーンが始まっています！
タップできる目次
新たに投資した案件
先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。
2026年3月は8つの案件に690万円を投資しました。
プチ解説 案件とは？
LSEEDクラファン
26号 区分バルク
- 運用期間：12カ月
- 利回り：4.0％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：40,000円
人気が高まってきました
最後は業者の買い戻しで元本償還なので、業者が倒れない限り元本回収確実。
業者は業績好調な上場企業で、倒れる可能性は限りなくゼロ。
僕の定期預金、LSEEDクラファンに定期入金です。
今回、6千万円の募集が数時間で埋まりました。
以前は数日かかっていたのが数日で満了。
穴場の優良業者だったのですが、どうやら人気業者になりそうです。
いずれ投資しにくくなるのは確実。
投資しやすい今のうちに投資しておきます。
良い業者の宿命です！
★公式サイト：LSEEDクラファン
LSEEDクラファンでは会員登録+10万円以上の投資でAmazonギフト券5,000円分がもらえるキャンペーンを開催中です！
・条件：会員登録+10万円以上の投資
・金額：5,000円分
・期限：当面の間
会員登録の際に紹介コードの入力が必要です。
紹介コードはLSEEDクラファンの会員が発行できます。
周りに会員がいない方は、僕の紹介コード「349790」を使ってください。
僕にも紹介者報酬としてAmazonギフト券5千円分が入りますので、ご遠慮なくどうぞ。
会員登録の手続きを進めると「出資者登録」という画面に変わります。
そこに紹介コードの入力欄があるので、「349790」を入力し、その右にある「適用する」をタップしてください。
会員登録完了後に10万円以上を投資すると、その翌月末頃にAmazonギフト券5,000円分がメールで届きます。
GALA FUNDING
35号 白金高輪
- 運用期間：6カ月
- 利回り：3.0％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：15,000円
ガチ堅の業者です
GALA FUNDINGは営業ツール型の案件です。
運営会社のFJネクストが投資用マンション販売の見込み客を開拓するために運営しています。
なので元本毀損になる可能性は限りなくゼロ。
プライム上場、自己資本比率70％の盤石な経営体制。
利回りがちょっと低いですが、安全投資枠として使っています。
★公式サイト：GALA FUNDING
KORYO Funding
26号 水戸
- 運用期間：12カ月
- 利回り：4.5％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：45,000円
安心の香陵
1棟マンションを投資対象とするインカムゲイン型の案件です。
入居率7割でも満額分配が可能ですが、直近で95％、過去5年で7割を割ったことはないので分配は問題なし。
原則として運用終了後は買い戻しor後継案件に承継とのことで元本回収も問題なし。
100万円で投資しました。
香陵はいつも堅いですね。
★公式サイト：KORYO Funding
SOLS
16号 京都
- 運用期間：7カ月
- 利回り：5.0％
- 投資額：300,000円
- 税引前利益：8,465円
17号 京都
- 運用期間：7カ月
- 利回り：5.0％
- 投資額：300,000円
- 税引前利益：8,465円
ダブルで当選！
京都の学生向けマンションが投資対象で、出口戦略は外部への売却、または、案件再組成とのこと。
運営会社が倒産しない限り元本毀損はなく、7カ月で倒産するような財務状況でもないので投資しました。
今回は16号が30万円以上の投資でもれなくアマギフ2,000円、17号は20人にアマギフ1万円の特典付き。
さらに、前回15号への出資者は優先当選権付きということで、両方に応募し当選しました。
ダブルゲットです！
★公式サイト：SOLS
投活
35号 区分バルク
- 運用期間：6カ月
- 利回り：5.5％
- 投資額：300,000円
- 税引前利益：8,300円
熾烈なクリック合戦！
2つの区分マンションの賃料を分配するインカムゲイン型の案件です。
運用終了後は業者の買い戻しor案件再組成とのことで、安全性が高いと判断しました。
今回は募集額が1,200万円ちょいと少なかったため、1人あたりの応募上限30万円が設定されました。
にも関わらず、一瞬で終了のクリック合戦。
ほんとに一瞬でした。
投活も人気が出てきましたね。
今後も投資します。
ここは良いです！
★公式サイト：投活
NINE FUND
16号 札幌
- 運用期間：6カ月
- 利回り：7.7％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：38,816円
連続当選キター！
札幌市内の区分マンションを投資対象とするインカムゲイン型の案件です。
この物件で募集するのはこれで3回目だったかな？
同じ物件での募集を繰り返す、安全性が高いグルグルインカム型の案件です。
NINE FUNDもすっかり人気業者になりまして、今回も抽選倍率は3.6倍と高めでした。
ダメだろうなと思っていたのですが、前回15号の2.3倍突破に続いて当選。
僕は絶望的にくじ運が悪いのですが、奇跡の連続当選です！
★公式サイト：NINE FUND
らくたま
38号 横浜
- 運用期間：6カ月
- 利回り：6.1％
- 投資額：2,000,000円
- 税引前利益：61,167円
こちらもクリック合戦！
横浜市内の高級マンションをリノベーションして転売する案件です。
運用期間中に売却できなかった場合は案件再組成または業者買い戻しとのこと。
元本毀損の可能性は低いと判断しました。
今回はらくたまでは久々の先着方式だったのですが、あっという間のクリック合戦になりました。
僕が応募し終わった開始から約5秒後の時点で応募率4割ほど。
公式の発表では満了まで14秒だったそうです。
抽選で当たる可能性が限りなくゼロの僕としては、今後も時々先着でやっていただければ！
★公式サイト：らくたま
投資総額
以上をまとめると、先月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）
| 業者 | 利回り | 運用期間 | 投資額 | 税前収益 |
|---|---|---|---|---|
| LSEED | 4.0％ | 12カ月 | 100万円 | 40,000円 |
| 投活 | 5.5％ | 6カ月 | 30万円 | 8,300円 |
| GALA | 3.0％ | 6カ月 | 100万円 | 15,000円 |
| KORYO | 4.5％ | 12カ月 | 100万円 | 45,000円 |
| らくたま | 6.1％ | 6カ月 | 200万円 | 61,167円 |
| NINE | 7.7％ | 6カ月 | 100万円 | 38,816円 |
| SOLS | 5.0％ | 7カ月 | 30万円 | 8,465円 |
| SOLS | 5.0％ | 7カ月 | 30万円 | 8,465円 |
| 平均/合計 | 5.1％ | 7.8カ月 | 690万円 | 225,213円 |
LSEED、GALA、KORYOと上場系でベースを作り、非上場だけど堅めの業者で利回りを稼ぐ。
良い感じで投資できたと思います。
特にらくたまのクリック合戦とNINE FUNDの抽選で勝利できたのが大きかったですね。
この2社で分配金10万円ですから。
2月に続いて見込み分配金が20万円の大台を突破です！
現在の投資状況
次は先月末時点での投資状況です。
こんな感じになっています！
業者別投資額
先月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの業者別の運用中投資額は以下の通りです。
| 業者名 | 投資額 |
|---|---|
| ジョイントアルファ | 600万円 |
| 大家どっとこむ | 100万円 |
| ちょこっと不動産 | 60万円 |
| iRD | 80万円 |
| KORYO Funding | 400万円 |
| GALA FUNDING | 100万円 |
| みらファン | 100万円 |
| ビギナーズクラウド | 100万円 |
| らくたま | 270万円 |
| LSEEDクラファン | 577万円 |
| 田村ビルズ | 100万円 |
| FUNDROP | 51万円 |
| タスキFunds | 100万円 |
| NINE FUND | 300万円 |
| ジャストフィット | 50万円 |
| LIFULLクラファン | 100万円 |
| 投活 | 60万円 |
| GOLD CROWD | 50万円 |
| Owner’s site | 300万円 |
| トーチーズ | 50万円 |
| FunFund | 150万円 |
| 利回りくん | 50万円 |
| SOLS | 110万円 |
| 合計 | 3,858万円 |
3月は9社から13案件の償還がありました。
このため、投資残高は半年ぶりに4千万円を割り込んでいます。
4月もガッツリ投資して4千万円台を回復しますぞ～！
ASSECLI、property+、K-FUNDが償還されたので、投資先は3社減って23社です。
分散投資で安全性を高めたいので、20社は最低ラインとしてキープしたいですね。
一方で高利回りを狙ってらくたま、NINE FUNDなど非上場系の業者への投資が増えたため、上場系の比率がついに60％まで下がりました。
非上場でも堅い業者に絞ってはいますが、ちょっと下がりすぎかなと。
あちらを立てればこちらがシットダウンですが、利回りだけでなく安全性も重視していきます。
難しいですね～
受け取った分配金
さぁ、お楽しみ、先月にゲットした分配金（税引前）です！
| 業者名 | 分配金額 |
|---|---|
| property+ | 26,400円 |
| GALA FUNDING | 14,800円 |
| ASSECLI | 21,410円 |
| みらファン | 38,850円 |
| らくたま | 7,501円 |
| LSEEDクラファン | 26,424円 |
| タスキFunds | 30,328円 |
| NINE FUND | 10,350円 |
| 投活 | 8,204円 |
| K-FUND | 3,945円 |
| 先月合計 | 188,212円 |
| 先月までの累計 | 6,132,103円 |
2月の18万円に続いて3月も高水準でした。
みらファン、タスキFundsと3万円台が2社あったのが効きましたね。
そして累計分配金がついに600万円を突破です！
初めての分配金は2018年7月の210円。
そこからコツコツ足掛け8年、600万円まで来ましたよ。
8年前の俺、見てるかい～！
大した能力もないただのオッサンですが、今後もコツコツ積み上げていきます。
さて、イラン戦争の影響がガソリンなどで出ていますが、今後は包装材や肥料、医療など幅広い分野に及びそうです。
ほんと、合衆国民はとんでもない大統領を選んでくれたものですね。
増税メガネのときは広島県民に「お前ら、選挙いくな！笑」と言いたくなりましたが、今はアメリカ人の選挙権を剥奪したいです。
民主主義は有権者が賢明であって初めて有効に機能する政治体制です。
2009年の政権交代選挙で民主党に投票した僕が言うのですから間違いありません。苦笑
明日は我が身、「選挙いくな！」と言われないように、まともな議員、政党を選びましょう。
ひよこは行くな！
うぐぐ…
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