ソシャレン、不動産クラファンの募集ページの説明をサラッと読み流してないですか？
なぜそうなるのか？本当にそうなるのか？
突き詰めて考えることで投資の安全性を高められます。
大切な思考姿勢です！
最新のキャンペーン情報です。
タップできる目次
突き詰めて考えることの重要性
よく考えないから理由と結論が乖離する
みんなで大家さん被害者の出資理由
みんなで大家さんの被害者への取材記事が日経新聞に掲載されました。
定年退職者の男性でみんなで大家さんの成田案件に400万円を出資したとのこと。
この男性は「土地を開発、造成するなら分配が安定している」と考えたと、出資した理由を語ったそうです。
プチ解説 案件とは？
プチ解説 出資とは？
プチ解説 分配とは？
理由と結論がつながっていない
みなさん、おかしいと思いませんか？
開発造成段階では費用が発生するだけです。
開発が完了し売却して初めて利益が出ます。
つまり、開発完了までは分配原資は生まれません。
安定どころか分配することに無理があります。
プチ解説 分配原資とは？
理由と結論がまったくつながっていない。
- 理由：土地を開発、造成する
- 結論：だから分配が安定している
よく考えていないからこのような間違った投資判断になるのです。
理屈が通ってないよね。
突き詰めて考えないと間違った投資判断になる
成田案件の仕組み
そもそもこの男性は成田案件の仕組みを突き詰めて考えていたのでしょうか？
成田案件では投資家から集めた資金でみんなで大家さんが成田の土地を取得します。
その土地をグループ会社に貸し、グループ会社が払う賃料で分配を行う仕組みです。
グループ会社は借りた土地の開発、造成を行います。
突き詰めて考えないとリスクに気づかない
グループ会社が払う賃料で分配を行う。
では、グループ会社はどうやって賃料を払うのでしょうか？
開発中は利益は出ないのに、どのお金で賃料を払うというのか？
たしかに！
分配原資はグループ会社が払う賃料。
ではその賃料はどこから出るのか？
そうやって突き詰めて考えていれば、分配に無理があることに気づくことができた。
突き詰めて考えなかったからリスクに気づかず400万円も出資してしまったのです。
突き詰めて考えることで安全性が高まる
なぜなのか？本当なのか？
突き詰めて考えることでリスクに気づき安全性が高まります。
サラッと読み流したり、面倒だからと考えることを放棄すると、400万円を失うことになるのです。
なぜだ？本当か？
突き詰めて考えるクセをつけましょう。
その思考姿勢が投資の安全性を高めてくれます。
突き詰めましょう！
コメント