2025年、利回りが最も高かった業者はどこか？！
ソシャレン、不動産クラファン、全59社を調査しました。
トップ3は予想通りの顔ぶれです！
高利回りと言えば？！
ソシャクラ全業者のキャンペーン情報です！
タップできる目次
2025年利回りランキング
調査概要
調査対象
今回の調査対象は、2025年に3案件以上の募集を行った、ソシャレン、不動産クラファン、全59社です。
2025年に募集された案件の平均利回りでランキングしました。
プチ解説 案件とは？
プチ解説 利回りとは？
加重平均でランキング
その「平均利回り」ですが、次の2案件を募集した業者があったとします。
この業者の平均利回りは20％で良いのでしょうか？
| 案件 | 利回り | 募集額 |
|---|---|---|
| A | 1％ | 9,900万円 |
| B | 39％ | 100万円 |
プチ解説 業者とは？
いやいやいやw
そこで、平均利回りは加重平均で出しています。
利回りと募集額の積の和を募集総額で割る。
さきほどの例ですと、平均利回りは1.38％です。
| 案件 | 利回り | 募集額 | 積 |
|---|---|---|---|
| A | 1％ | 9,900万円 | 99万円 |
| B | 39％ | 100万円 | 39万円 |
| 10,000万円 | 138万円 |
実感に近いね。
今回は全業者とも加重平均でランキングしています。
単純平均ではないので、ご了解ください。
2025年平均利回りベスト5
それではまず平均利回りベスト5、第5位からです！
第5位：FUNDI
| 平均利回り | 10.6% |
|---|---|
| 最高利回り | 11.5% |
| 最低利回り | 10.5% |
| 募集回数 | 5回 |
| 平均募集額 | 4億1,900万円 |
まずはFUNDIです！
一昨年、データセンター案件で華々しいデビューを飾った話題の業者。
2025年は募集した案件すべての利回りが10％以上でした。
そのデータセンター案件が償還遅延となっているのは残念ですが。
なんとか償還に持ち込んで、今年は復活の1年にしてほしいですよね。
佐藤さん、応援してます！
第4位：VIFA
| 平均利回り | 12.1% |
|---|---|
| 最高利回り | 24.0% |
| 最低利回り | 7.5% |
| 募集回数 | 9回 |
| 平均募集額 | 2,169万円 |
4位は上半期1位だったVIFAです。
目立たない業者ですが、最高利回り24.0%はヤマワケエステートに次ぐ第2位でした。
しかし知名度が低いため、募集額1,840万円だった抽選案件でも競争率は1.5倍。
みなさんが気づいていない穴場業者、けっこうありますよ！
第3位：ヤマワケ
| 平均利回り | 12.4% |
|---|---|
| 最高利回り | 14.0% |
| 最低利回り | 10.0% |
| 募集回数 | 15回 |
| 平均募集額 | 5,037万円 |
ソシャレントップはヤマワケです。
すべての案件で2桁利回りをマークしました。
3月を最後に募集が止まっており、昨年末には不祥事が発覚しました。
今年は体制を整えて再出発を図れるか注目です。
第2位：victory fund
| 平均利回り | 13.1% |
|---|---|
| 最高利回り | 18.0% |
| 最低利回り | 10.0% |
| 募集回数 | 11回 |
| 平均募集額 | 2億9,818万円 |
出ました、王者victory！
ヤバイヤバイと言われながらも、なぜか毎回元本が戻ってくるビクトリーマジックは健在です。
利回りジャンキーでもクリックする指が震える魔性のクラファン。
マジックはいつまで続くのか、今年も目が離せません。
そして、いよいよ第1位。
2025年、平均利回りが最も高かった業者はこちらです！
第1位：ヤマワケエステート
| 平均利回り | 13.5% |
|---|---|
| 最高利回り | 25.0% |
| 最低利回り | 8.0% |
| 募集回数 | 109回 |
| 平均募集額 | 2億1,657万円 |
高利回り業者の代名詞、ヤマワケエステートが上半期第2位の雪辱を果たしました！
利回りの高さもさることながら、募集回数の多さも際立っています。
昨年は札幌宮の森を始め、複数の案件が償還遅延になりました。
世田谷岡本案件の「建物がなかった」は、昨年の不動産クラファン流行語に。
今年は信頼を回復してくれることを期待しましょう
59社全ランキング
全業者のランキングは以下の通りです。
| 順位 | 業者 | 利回り |
|---|---|---|
| 1 | ヤマワケエステート | 13.5% |
| 2 | victory fund | 13.1% |
| 3 | ヤマワケ | 12.4% |
| 4 | VIFA | 12.1% |
| 5 | FUNDI | 10.6% |
| 6 | TECROWD | 10.5% |
| Re-plan Funding | 10.5% | |
| 8 | CAMEL | 10.0% |
| 9 | GATES FUNDING | 9.9% |
| トーチーズ | 9.9% | |
| 11 | SHIODOME funding | 9.6% |
| 12 | 利回り不動産 | 9.4% |
| 13 | NINE FUND | 8.3% |
| 14 | BATSUNAGU | 8.1% |
| 15 | みんなの年金 | 8.0% |
| 16 | GOLD CROWD | 7.9% |
| 17 | くじらファンディング | 7.8% |
| LEVECHY | 7.8% | |
| 19 | CAPIMA | 7.7% |
| 20 | COMMOSUS | 7.6% |
| 21 | わかちあいファンド | 7.4% |
| 22 | まにわく | 7.3% |
| 23 | ビギナーズクラウド | 7.0% |
| 24 | トモタク | 6.9% |
| 25 | オルタナバンク | 6.7% |
| 26 | ASSECLI | 6.6% |
| DARWIN funding | 6.6% | |
| 28 | FUNDROP | 6.4% |
| みんなでシェアファンド | 6.4% | |
| 30 | CREAL | 6.3% |
| 31 | みらファン | 6.1% |
| 32 | Lives FUNDING | 6.0% |
| 33 | らくたま | 5.9% |
| 34 | TSON FUNDING | 5.7% |
| 投活 | 5.7% | |
| 36 | J.LENDING | 5.5% |
| SOLS | 5.5% | |
| 田村ビルズ | 5.5% | |
| 39 | 大家どっとこむ | 5.4% |
| FANTAS funding | 5.4% | |
| 41 | Pocket Funding | 5.3% |
| 42 | OwnersBook | 5.2% |
| 43 | REISMファンズ | 5.0% |
| 44 | 地主倶楽部 | 4.9% |
| 45 | AGクラファン | 4.8% |
| 利回りくん | 4.8% | |
| 47 | タスキFunds | 4.7% |
| 48 | KORYO Funding | 4.5% |
| 49 | T’s Funding | 4.3% |
| 50 | ちょこっと不動産 | 4.2% |
| 51 | ライフフィールドファンド | 4.0% |
| 52 | ジョイントアルファ | 3.8% |
| 53 | LSEEDクラファン | 3.7% |
| 54 | えんfunding | 3.2% |
| Funvest | 3.2% | |
| 56 | GALA FUNDING | 3.0% |
| property+ | 3.0% | |
| 58 | Funds | 2.9% |
| Rimple | 2.9% |
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