【2026年6月6日更新】
「事前入金で出金手数料が投資家負担の業者はキツイ」
ソシャレン、不動産クラファン投資家の共通認識です。
そこで、
- どの業者が事前入金で
- どの業者が出金手数料が投資家負担で
- 負担の程度はどのくらいか？
ソシャレン、不動産クラファン全業者について調査しました。
資金効率の悪化を防ぐノウハウです。
本当にキツイのは数社です！
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タップできる目次
入金順序と出金手数料負担者
入金順序と出金手数料負担者は資金効率に影響
事前入金は投資家にとって不利
まず、事前入金は振込手数料がムダになるなど投資家にとって不利です。
詳しくはこちらの記事で解説しています。
プチ解説 入金とは？
出金手数料投資家負担で資金効率がさらに悪化
さらに出金手数料も投資家負担だと入金と出金のダブルで振込手数料の負担が発生し、資金効率が悪化します。
- 入金する際の振込手数料
- 出金する際の振込手数料
「事前入金＋出金手数料投資家負担」は投資家にとって最悪の組み合わせなのです。
そのような業者の利用を避けることで、資金効率の悪化を防げます。
プチ解説 業者とは？
入金順序と出金手数料負担者の一覧
そこでソシャレン、不動産クラファン全社の入金順序と出金手数料の負担者を調査し一覧表にまとめました。
表の凡例は以下の通りです。
- 入金：いつ入金するか
- 事前：事前
- あと：投資できることが確定後
- 出金：出金手数料の負担者
それでは見ていきます！
ソーシャルレンディング業者
| 業者名 | 入金 | 出金 |
|---|---|---|
| AGクラウドファンディング | あと | 投資家 |
| OwnersBook | 事前 | 投資家 |
| オルタナバンク | 事前 | 投資家 |
| CAPIMA | 事前 | 業者 |
| COOL | 事前 | 業者 |
| クラウドバンク | 事前 | 業者 |
| COMMOSUS | 事前 *1 | 投資家 |
| Sunny Proud | あと | 投資家 |
| J.LENDING | あと | 業者 |
| Nextshift Fund | あと | 業者 |
| バンカーズ | あと | 業者 |
| bitREALTY | 事前 | 業者 |
| Funds | あと | 業者 |
| Funvest | あと | 業者 |
| Pocket Funding | 事前 | 投資家 |
| Maritime Bank | あと | 業者 |
| ヤマワケ | あと | 業者 |
| LENDEX | 事前 | 投資家 |
不動産クラファン業者
ここからが本題です！
「事前入金+出金手数料投資家負担」の業者
投資家にとって不利な「事前入金＋出金手数料投資家負担」の業者は以下の通りです。
| 業者名 | 入金 | 出金 |
|---|---|---|
| OwnersBook | 事前 | 投資家 |
| オルタナバンク | 事前 | 投資家 |
| COMMOSUS | 事前 | 投資家 |
| Pocket Funding | 事前 | 投資家 |
| LENDEX | 事前 | 投資家 |
| CREAL | 事前 | 投資家 |
| JIN-SAKUみらいファンド | 事前 | 投資家 |
| VIFA | 事前 | 投資家 |
| みんなでシェアファンド | 事前 | 投資家 |
| みんなの年金 | 事前 | 投資家 |
| わかちあいファンド | 事前 | 投資家 |
この業者はやめたほうが良いの？
一概には言えません。
「事前入金＋出金手数料投資家負担」の業者でも、投資家の負担の程度は同じではないからです。
次の章で各業者ごとに投資家の負担はどの程度か、投資家の負担が大きいのはどの業者か見ていきます。
深刻なのは数社だけです！
「事前入金+出金手数料投資家負担」の業者での投資家の負担の程度
投資家の負担の程度は出金元となる業者の銀行（以下、提携銀行）によって異なります。
提携銀行ごとに投資家の負担がどの程度か見ていきましょう。
GMOあおぞらネット銀行：負担ゼロ
「事前入金＋出金手数料投資家負担」で提携銀行がGMOあおぞらネット銀行の業者は以下です。
GMO銀行が提携銀行の業者の多くで出金手数料は次のようになっています。
| 投資家の口座 | 出金手数料 |
|---|---|
| GMO銀行 | 無料 |
| 他行 | 99～145円 |
GMO銀行同士の振込手数料はゼロです。
なので、次のようにすれば投資家の負担をゼロにできます。
- 入金手数料：GMO銀行から振り込む
- 出金手数料：出金先の自分の口座をGMO銀行で登録
入金も出金もタダにできる。
住信SBIネット銀行：負担ゼロ
次は提携銀行が住信SBIネット銀行の業者です。
CREALの出金手数料は以下の通りです。
| 投資家の口座 | 出金手数料 |
|---|---|
| 住信SBIネット銀行 | 無料 |
| 他行 | 145円 |
さきほどのGMO銀行の場合と同様に、SBI銀行から入金、自分の口座をSBI銀行で登録すれば、手数料の負担をゼロにできます。
PayPay銀行：負担はゼロまたは軽微
提携銀行がPayPay銀行の業者は業者によって負担が異なります。
LENDEX、みんなの年金、わかちあいファンドは負担ゼロ
LENDEXとみんなの年金、わかちあいファンドは出金手数料を無料にすることが可能です。
LENDEX
| 投資家の口座 | 出金手数料 |
|---|---|
| PayPay銀行 | 無料 |
| 他行 | 月2回まで：無料 3回目以降：1回330円 |
みんなの年金
| 投資家の口座 | 出金手数料 |
|---|---|
| PayPay銀行 | 無料 |
| 他行 | 145円 |
わかちあいファンド
| 投資家の口座 | 出金手数料 | ||
|---|---|---|---|
| 10万円未満 | 10万円以上 | ||
| PayPay銀行 | 無料 | 無料 | |
| 他行宛 | 145円 | 無料 | |
JIN-SAKUみらいファンドとVIFAは軽微な負担
JIN-SAKUみらいファンドとVIFAは以下の通りです。
| 投資家の口座 | 出金手数料 |
|---|---|
| PayPay銀行 | 55円 |
| 他行 | 160円 |
入金はPayPay銀行から振り込めば無料、出金は自分の口座をPayPay銀行で登録すれば55円。
負担は軽微と言えるでしょう。
55円は許容範囲か。
三井住友銀行：負担は軽微
次に提携銀行が三井住友銀行の業者です。
COMMOSUSの出金手数料は出金先の銀行に関わらず以下の通りです。
| 出金回数/月 | 出金手数料 |
|---|---|
| 1回目 | 無料 |
| 2回目以降 | 770円 |
月に1回無料で出金できれば十分ですよね。
入金手数料は三井住友銀行の口座を持っていないと無料にできませんが、負担は軽微と言えるでしょう。
三菱UFJ銀行：負担が大きい
提携銀行が三菱UFJ銀行の業者は1社です。
出金手数料は出金先、金額に関わらず一律330円です。（株主優待会員とプラチナ会員は無料）
OwnersBookはクリック合戦で事前入金の振込手数料がムダになる可能性があります。
しかも、出金手数料を無料にできない。
投資家にとってなかなか厳しいです。
みずほ銀行：負担は極大
提携銀行がみずほ銀行の業者は最悪です。
自分の口座がみずほ銀行那覇支店でない限り、出金手数料を無料にすることはできません。
ほとんどの投資家の場合、 出金手数料は660円です。
| 投資家の口座 | 出金手数料 | |
|---|---|---|
| 3万円未満 | 3万円以上 | |
| みずほ銀行那覇支店宛 | 無料 | 無料 |
| みずほ銀行他支店宛 | 220円 | 440円 |
| 他行宛 | 490円 | 660円 |
うちなんちゅ限定かよ！
投資家の負担が大きい業者は2社
ほとんどの業者は利用する銀行を選ぶことで出金手数料を無料、または少額にできます。
しかし、OwnersBookとPocket Fundingは逃げ道がありません。
資金効率の観点で投資家にとって不利な業者と言わざるを得ないです。
- OwnersBook：330円
- Pocket Funding：660円
以上、入金順序と出金手数料の負担者について見てきました。
投資の資金効率に影響するので注意しましょう。
要注意です！
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