あの業者は今？｜募集がないソシャレン、不動産クラファン業者

最近すっかりご無沙汰のあの業者、今どこでどうしているのだろう？

長らく募集が止まっているソシャレン、不動産クラファン業者の今を探ります。

 

 

長らく募集がない業者の現状

それでは、ソシャレン業者から見ていきます。

プチ解説 業者とは？

 

COOL

今年3月を最後に案件が出ていません。

過去1年で募集された案件は3つだけです。

プチ解説 案件とは？

 

COOLの親会社のZUUは主力事業を従来の投資メディア運営から、ファンドなどの投資商品の販売に転換しました。

これにともない、COOLも超富裕層向けの非公開案件の組成に注力しています。

一般投資家向けの案件の募集は行われない、もしくは、たまにしか行われないと思います。

プチ解説 組成とは？

 

日本元気インベストメント

2023年8月の第1号案件に応募したのは5人だけと、元気とはほど遠い船出でした。

それ以来、募集は行われず休業状態でしたが、現在サイトを開くと工事中と表示されます。

 

また、運営会社の商号もBerry Partnersに変わりました。

問い合わせたところ、運営再開の目処は立っていないそうです。

このまま運営終了になるかもしれません。

 

bitREALTY

2023年11月を最後に募集が止まっています。

こちらは運営会社が社名を「KDX ST パートナーズ」に改称しており、ST=セキュリティトークン事業が中心になるようです。

8月には今後の募集予定がないこと、会員登録の受付を停止することを発表しています。

今後の予定等についてのお知らせ｜オンライン不動産投資プラットフォーム「ビットリアルティ」

今後の予定等についてのお知らせ

www.bit-realty.com

 

このまま運営終了で確定でしょう。

プライム上場系の堅い業者だったのですが。

 

続いて不動産クラファン業者です。

 

A funding

運営会社が東証グロース上場の堅い業者です。

昨年12月を最後に募集が止まっています。

ただここはもともと募集頻度が低い業者ですので。

忘れた頃にひょっこり募集を出すような気がします。

 

TREC FUNDING

プライム上場のガチ堅業者です。

今年2月が最後ですが、こちらも年に1回か2回しか募集がない業者ですので。

また忘れた頃に出てくるのではないでしょうか？

 

72CROWD.

運営会社の親会社がプライム上場の大東建託です。

こちらは昨年11月の募集が最後で、すでに全案件の運用が終了しています。

おそらくこのまま終了でしょう。

 

信長ファンディング

運営会社のウッドフレンズが長谷工コーポレーションにTOBされました。

それもあって、昨年9月を最後に募集が止まっています。

「長谷工ファンディング」爆誕！とかなったらムネアツなんですが。

どう考えてもなさそうですね。

 

プレファン

プレファンは上場企業系＋営業ツール型というストロンゲストな業者なのですが。

営業ツールの効果が見られなかったのでしょう。

募集は昨年の6月が最後で、すでにすべての案件の運用を終了しています。

復活の可能性はほぼゼロです。

初心者にイチオシ！「営業ツール型」のクラファン業者4選

不動産クラウドファンディングで最も安全性が高いのが「営業ツール型」の業者です。元本がほぼ確実に戻ってくるので初心者にオススメ。安全性が高い理由を解説します。

taroblog.net

2024.06.21

 

Pocket+

昨年9月の6号案件で契約時書面に不備があり、募集終了後に運用中止、全額返金という異例の事態になりました。

そのまま現在まで募集ストップが続いています。

こちらもこのまま終わりの気が…

 

MyShopファンド

ロードサイド店舗が投資対象というユニークな業者だったのですが。

昨年11月の募集から止まっています。

僕が得ている情報通りなら、このまま運営終了です。

 

みんなで大家さんmini

話題の渦中にある日本で最も有名な大家さんです。笑

2023年10月の第1号案件が利回り3.2％、運用期間59カ月という、アタオカが考えたとしか思えないクレイジー案件。

募集がろくすっぽ集まらず、こりゃダメだとなったのでしょう。

第1号のまま止まっています。

 

LIFULL不動産クラウドファンディング

自社では案件は作らず、案件の審査と募集の代行だけを行う、楽天市場のような業者です。

プライム上場系ということで期待したのですが、運営開始から1年で募集したのは3案件だけ。

今年3月を最後に募集が止まっています。

ここは堅いので、定期的に案件が出るようになってほしいですよね。

 

運営継続は楽じゃない

他にも次のような業者が長期休業中です。

 

2022年頃から業者が急増しましたが、コンスタントに案件を出せているのはごく一部。

ソシャレンも不動産クラファンも甘くないですよね。

1社でも多く生き残ってもらえればと思います。