利回りが高いソシャレン・不動産クラファン業者と安全対策

利回りが高い業者での投資は利益を増やすのに即効性がある投資術です。

そこで、2026年上半期で利回りが高かったソシャレン、不動産クラファン業者を調査しました。

高利回り業者でガッツリ儲けましょう。

ただし、高利回りには高リスクがつきものです。

あわせて高利回り業者で投資する際の注意点と安全対策を紹介します

 

 

利回りが高い業者と安全対策

 

高利回り業者の調査概要

調査対象

調査対象は2026年上半期に3案件以上の募集を行った、ソシャレン、不動産クラファン、全49社です。

2026年上半期に募集された案件の平均利回りを調査しました。

プチ解説 案件とは？

プチ解説 利回りとは？

 

加重平均で調査

「平均利回り」ですが、次の2案件を募集した業者があったとします。

この業者の平均利回りが20％というのはおかしいですよね？

プチ解説 業者とは？

 

そこで、平均利回りは加重平均で出しています。

さきほどの例ですと、平均利回りは1.38％です。

 

高利回り業者ベスト5

それでは2026年上半期の高利回り業者ベスト5を見ていきましょう。

 

第5位：CAMEL

第5位はCAMELです。

ドバイやインド、ミュゼに蓄電池とリスキー案件が多いCAMELですが、それに見合う利回りは出しています。

募集回数も増えていますが毎回応募が集まっている様子。

高利回り派のファンに支持されているようです。

 

第4位：K-FUND

第4位は昨年10月に運営を始めたK-FUNDです。

土地の権利調整をして転売する案件が中心で、キャピタルゲイン型らしい高利回りを出しています。

早くも人気業者となっており、抽選倍率は平均7.7倍です。

4月からは毎月募集を行っており、これから募集が増えるかもしれません。

プチ解説 キャピタルゲイン型とは？

 

第3位：TECROWD

前回6位だったTECROWDがトップ5入りを果たしました。

募集額が10億円を超える大型案件を連発しており、これを埋めるために利回りを上げていると思われます。

他社でも利回りが上がっているため、今後も競合対策で高利回りを出すのではないでしょうか。

大型案件が埋まるだけのファンは付いているようです。

 

第2位：ヤマワケエステート

前回トップだったヤマワケエステートが首位から陥落しました。

と言っても、平均利回りは前回の13.5％から2ポイント上がっています。

10％を超える高利回り案件を毎週出しており、そのすべてが完売。

根強いヤマワケファンに支持されています。

 

第1位：トーチーズ

2026年上半期の第1位に輝いたのはトーチーズでした。

昨年12月のデビューから10％を超える高利回り案件を連発。

毎週のように案件が出る上に、募集額も4億円以上を量産で投資しやすい。

高利回り派の超人気業者に一気に駆け上がりました。

勢いが止まる様子はなく、今後も高利回り案件を出し続けてくれそうです。

 

利回りは上昇傾向

ちなみに昨年通期のベスト5は下表の通りでした。

今回もベスト5に入ったのはヤマワケエステートだけで、顔ぶれが様変わりしています。

 

前回のトップ5の平均利回りが12.3％だったのに対して、今回は14.1％と1.8ポイントも上がりました。

他の業者についても全般的に利回りが上昇傾向です。

 

全業者利回りランキング

全業者のランキングは以下の通りです。

 

高利回り業者の注意点と安全対策

高利回り業者で投資する際の注意点と安全対策を紹介します。

安全に投資をするため、ぜひ実践してください。

 

高利回り業者で被害は不可避

ハイリターンとハイリスクはワンセットです。

この1年でもFUNDI、ヤマワケエステート、LEVECHYなど、高利回り業者で被害が多発しています。

高利回り業者で投資する以上、遅延や元本毀損は高確率で起こると考えてください。

必ず被害に遭うことを前提で安全対策をしましょう。

プチ解説 遅延とは？

プチ解説 元本毀損とは？

 

高利回り業者での安全対策

高利回り業者での安全対策のポイントは被害の最小化です。

被害には必ず遭うので、自分が許容できる被害にとどめ、致命的なダメージだけは避けるようにします。

 

まず、1案件あたりの投資上限額の設定です。

50万円までならば諦めがつくのか、10万円が限界なのか。

自分のメンタルが耐えられる額を決めましょう。

 

さらに1業者あたりの投資上限額も設定します。

業者が経営破綻した場合、その業者で投資している元本すべてが戻ってこない可能性が高いからです。

実際、ソーシャルレンディングでは過去に複数の業者で元本全損が起きています。

プチ解説 元本とは？

プチ解説 全損とは？

 

安全対策をして高利回り狙いを

利回りが高い業者での投資は儲かるので美味しいです。

1案件、2案件と上手くいったので、味をしめて数百万円を投資。

しかし、業者が経営破綻して元本全損になり、ソシャレン投資から退場。

これは実際にあった話です。

 

高利回りを狙うのはOK、でもセットで付いてくるリスクへの対策なしはダメ。

リスクから目をそらして見て見ぬふりをしても、高利回り業者でのリスクは必ず現実になります。

しっかり安全対策を取りダメージを最小化し、一発退場にならずしぶとく生き残れる投資家になりましょう。