【5分でわかる！】ソシャレン、不動産クラファン業者の選び方

ソシャレン、不動産クラファンの最重点は業者選びです。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める初心者向けに、業者の選び方を解説します。

 

 

初心者向けの業者の選び方

 

業者選びの基準

元本は戻ってきて当然ではない

初心者に強く訴えたいのは、「投資したお金は戻ってきて当然」ではないことです。

2018年のソシャレン騒動では複数の詐欺的な業者による被害が発生しました。

グリーンインフラレンディングでは数百万円から1千万円を超える被害が多数の投資家で出ています。

プチ解説 元本とは？

プチ解説 業者とは？

 

また、不動産クラファンでも2025年以降に複数の業者で償還遅延による資金拘束が発生しています。

投資したお金が戻ってこない。

業者選びを失敗すると被害者になるのです。

プチ解説 償還とは？

プチ解説 遅延とは？

 

業者に託さざるを得ない

もう一つ大切なのは業者に託さざるを得ないことです。

投資家はソシャレンでは貸金事業、不動産クラファンでは不動産事業に出資します。

ぶっちゃけ、貸金も不動産もよく分からないですよね？

それゆえ、業者を信じて自分のお金を託さざるを得ないのです。

プチ解説 出資とは？

 

選ぶ基準は信頼性と安全性

詐欺的なことをしない業者か？

信じて託せる業者か？

貸金事業、不動産事業をちゃん運営できる業者か？

業者選びで最も大切な基準は信頼性と安全性です。

 

業者選びの手順

次に具体的にどのように業者を選んでいくかです。

 

業者サイトをすべて読む

まず、業者のサイトを全ページ読みます。

1ページ残らずすべてです。

知識、経験がゼロに近い初心者ならば、その程度はやって当然だと思ってください。

 

不明な点を調べる

その際に不明な点を調べます。

「たぶんこういうことだろう」といい加減に済ませず、面倒でも調べましょう。

正確な知識なしに、業者の良し悪しを判断することなどできません。

 

ブログなどを読むのは最後

なお、「◯◯Fundingはどんな業者？」のようなブログやサイトの記事を読むのは最後です。

まずは自分で業者サイトをすべて読み、信頼、安心してお金を託せるか自分なりの結論を出す。

外部からのバイアスなしで自分なりに考えることが大切です。

ブログなどはそれプラスアルファの参考意見として利用しましょう。

主要業者の解説記事はこちらです。

その業者で投資して大丈夫？

主なソシャレン、不動産クラファン業者について、評判、特長、デメリットとリスクなど、徹底的に詳しく解説します。

taroblog.net

 

業者選びのポイント

業者のサイトを読む際は以下の点に注目してください。

 

業者と経営者

例えば、経験が少なく赤字でつぶれかけの業者にお金を託せませんよね？

 

業者の本業、事業内容は何か？

ソシャレン、不動産クラファンを運営できるだけのノウハウ、実績はあるか？

経営状態はどうか？

経営者はどんな人、経歴か？

業者と経営者について詳しく知りましょう。

 

情報の量

十分な情報が提供されないと、正しい投資判断はできません。

投資の仕組み、業者と経営者、FAQ、案件説明など、情報の量は十分かチェックしましょう。

プチ解説 案件とは？

 

情報の質

量だけではなく質も大切です。

業者のアピールにつながる情報だけ出していないか？

案件説明で理屈は通っているのか？

物件の近隣に公園があるといった価値の低い情報ばかりでないか？

何に投資してどうやって利益を出すといった重要情報が書かれているか？

このあたりに業者の姿勢が現れます。

 

過去の実績

過去の実績が豊富なほうが良いです。

 

ただし、「実績が豊富＝今後も大丈夫」ではありません。

今まで大丈夫だったからと過信するのは禁物です。

 

重要ではないポイント

以下のポイントは業者を選ぶ際に重要ではありません。

 

利回りの高さ

一般に「高利回り＝高リスク」だと考えてください。

初心者はむしろ高利回りの業者は避けるべきです。

プチ解説 利回りとは？

 

投資のしやすさ

募集の多さなど投資のしやすさは安全性とは関係ありません。

リスキーな案件を毎週募集する業者より、手堅い案件を月に1回募集する業者の方が良いです。

 

サイトの使いやすさ

サイトの使いやすさは慣れれば良いだけ。

安全性よりサイトの使いやすさを優先して業者を選ぶなどありえません。

 

業者選びは全力で

以上、業者の選び方の解説でした。

ポイントをまとめます。

 

ソシャレン、不動産クラファンは業者選びで勝負が決まります。

ダメな業者を選んだらお金は戻ってきません。

これまで何百人もの投資家が100万円単位で資産を失っています。

 

業者のサイトを全ページ読んだり、分からないことを調べるのは面倒。

それでも業者選びだけは手を抜いたらダメです。

大切なお金を失わないために、業者選びだけは全力でやりましょう。